Стоимость ремонта офиса

 

Ремонт офисов проводят без привязки к сезону. При заказе услуг по ремонту офиса необходимо определить, какой конечный результат нужно получить. Существует косметический и капитальный ремонт помещений. В зависимости от выбранного вида реставрации стоимость услуг значительно отличается. Какова стоимость ремонта офиса?

Как рассчитать стоимость ремонта в офисе?

Долговечность выполненной реставрации зависит от качества использованных материалов. Строительные компании ремонтируют помещения, используя материалы из собственных запасов. В этом случае их цена включается дополнительно в соответствии с израсходованным количеством. Как правило, цена на строительный материал у них выше, чем рыночная. Восстановительные работы можно выполнить из материалов, рекомендуемых заказчиком. Рассмотрим расценки на ремонтные работы без учета стоимости строительных материалов, расчет идет за 1 м2:

1. Ремонт потолка. Стоимость зависит о выбранного типа покрытия. Установка натяжного потолка будет стоить 9,2-20$, зависит от способа установки, сложности и количества уровней. Подвесные потолки обойдутся в 1,5$. Нанесение различных фактурных покрытий — 7,5-15$. Наклейка обоев на потолок — 1,5-4$, зависит от типа обоев. Ликвидация протечек — 7$. Покраска потолков в 1 слой — 2,3$. Штукатурка — 5,3-6,15$. Монтаж плинтусов на потолок — 2,3-4$, зависит от материала изделия. Утепление потолков пенопластом обойдется в 3,2$.
2. Ремонт стен. Пробивание отверстий в бетонной стене диаметром до 100 мм — 3,2-7$, цена зависит от диаметра отверстия. Заделка швов, затирка — по 1,5$. Штукатурка — 4,5$ с доплатой за каждый последующий слой — 1,5$. Нанесение декоративной штукатурки — 11,5-13$. Окраска стен — 1,5-2$ за один слой. Теплоизоляция стен — 0,8-1,5$, цена зависит от типа изоляционного материала. Обшивка или облицовка степ различными покрытиями — 5,5-35$, зависит от вида облицовки и сложности работ.
3. Реставрация окон, дверей и проемов. Окраска окон — 3,1$, с удалением краски — 9,3$, двухсторонняя покраска дверей — 8$, с удалением старой краски — 24$. Установка фурнитуры — 8$ за одну точку. Установка дверей — 31-55$ в зависимости от типа дверей. Замена стеклоблока — 4,5$.
4. Электротехнические работы. Стоимость услуги формируется за погонный метр либо за единицу подключения. Установка внутренней розетки с подрозетником – 3,5$, накладной — 4$. Установка распределительного щита – 24-108$, зависит от типа щита и условий монтажа. Прокладка кабеля – 0,5-2$, зависит от типа стены и условий монтажа. Разводка кабеля – 1,5$. Штробление под проводку – 1,5-12,5$, зависит от типа стен. Установка выключателей – 1,5-3,5$, зависит от типа выключателя. Монтаж светильников – 5,5-9$.
5. Прочие услуги. Ремонт кровли – 5,5-11$. Укладка тротуарной плитки – 11,5$. Фасадные работы – 3,5-20$. Ремонт полов – 1,5-8,5$.

Что влияет на стоимость ремонтных работ?

Косметический ремонт – это приведение офисного помещения в надлежащее состояние без использования перепланировки. Такая реставрация включает покраску поверхностей без предварительной их подготовки, замену половых покрытий и электротехнические работы без замены кабеля. В расценки включается монтаж новых дверей и сантехнические работы. Стоимость услуги составит 47-50$ за квадратный метр. Дополнительно взимается оплата за работы сверх лимита, например, за замену розеток с участком кабеля.

Важно: У каждой строительной компании в базовые расценки входят различные наименования видов работ. При одинаковых расценках объем услуг может существенно различаться.

 

Стоимость капитального ремонта зависит от того, какие услуги заложены в базовые расценки. Минимальные расценки за реставрацию – от 75-80$ за квадратный метр. Услуга включает частичную перепланировку без необходимости демонтажа, подготовку поверхностей под финишные покрытия, выравнивание потолка и пола, замену кабеля, полового покрытия. Оплата может взиматься за дополнительные услуги, например, утепление стен и потолка.

Элитный ремонт офиса подразумевает усиление несущих конструкций, прорезку проемов, штукатурные и малярные работы, установку систем вентиляции и кондиционирования. Дополнительно взимается оплата за установку пожарной сигнализации, домофона и охранной системы. Такая реставрация будет стоить около 105-110$ за метр квадратный. Эксклюзивные решения оговариваются дополнительно и могут увеличить затраты в разы.

Дополнительные затраты

Как правило, ремонтные работы в офисе начинаются с разработки проекта. Разработка дизайнерского проекта офиса будет стоить 8,5-11,5$ за 1 м2. Чем больше размер офиса, тем дешевле расценки на услуги за квадратный метр. Таким образом, окончательная стоимость проекта зависит от площади офисных помещений. Дизайнерский проект позволяет предварительно просчитать расходы на ремонт офиса. Погрешность составляет не более 5%, а при отсутствии проекта – возрастает до 30%.

Наибольшая часть затрат идет на приобретения материалов для черновых работ. Сюда включают кабели, цементные и штукатурные смеси, клеевые составы, грунтовки, трубы и прочие. Стоимость работ при предоставлении материалов строительной компанией увеличивается на 40-50%. В стоимость ремонтных работ могут включаться затраты на установку оборудования, мебели. Все приобретения обязательно оговариваются в смете.

Важно: При заказе материалов у строительной компании рекомендуется проверять срок годности, он существенно влияет на качество ремонта и срок службы реставрированных поверхностей.

Многие строительные компании предлагают своим клиентам рассчитать стоимость ремонта офисных помещений онлайн с помощью собственного сервиса. Калькулятор содержит базовые расценки на косметический и капитальный ремонт. Клиенту необходимо ознакомиться с перечнем услуг, входящих в базовую стоимость и ввести в ячейки калькулятора необходимую площадь, выбрать тип ремонта, например, косметический или элитный.

Некоторые сервисы предоставляют возможность рассчитать стоимость ремонта, выбрав из списка весь спектр строительных работ, которые будут проведены. Такой расчет более достоверный. В нем учитывается по каждой опции объем работ, стоимость рассчитывается в рублях с погрешностью не более 5-10%.