Этапы капитального ремонта и полезные советы


Ремонт квартир, особенно капитальный ремонт, требует детального и скрупулезного подхода. Часто люди приглашают профессиональную строительную бригаду. Это требует больших, чем при самостоятельном ремонте, материальных затрат, зато качество будет намного выше. По сути, все потери окупятся сохранением прекрасного состояния квартиры и ее эстетики. Но при любом раскладе должен быть план (проект) проводимой операции. Что же он включает в себя?

Пункты проекта

Выделим основные пункты:

  • Планировка. Здесь подразумевается четкое понимание того, какой станет квартира после ремонтных работ.
  • Размещение коммуникаций: проводка, сантехника и др.
  • План обустройства интерьера: мебель, техника.
  • Общий фон: цветовая палитра, особенности стиля.

ремонт квартир капитальный

Только после этого можно начать капитальный ремонт в квартире своими силами и средствами. Ведь от четкого представления того, как все будет выглядеть, зависит комфорт проживания и эстетика восприятия. Часто ошибка людей заключается в том, что отсутствует четкое осознание того, какой должна стать квартира. Отсюда следует недовольство проведенным ремонтом. Нужно четко осознавать цель, иметь конкретно продуманный проект.

Важно! Иногда лучше воспользоваться услугами дизайнера, который сможет помочь определиться с конечным результатом.


Этапы

Основные этапы выполнения ремонта:

  1. «Возведение» временных коммуникаций. Не стоит удивляться. Капитальный ремонт предполагает замену всего: от проводки и до напольного покрытия. Обойтись без электричества и воды невозможно. Как правило, этим этапом занимаются профессионалы. Однако при определенных практических умениях можно справиться и своими силами. Помощь родственника или друга при самостоятельном ремонте всегда пригодится.
  2. Далее последовательность ремонта квартиры переходит к следующему важному этапу. Заключается он в приобретении одноразовых инструментов. Во-первых, это чаши для смешивания, шпатели. Во-вторых, мешки для пылесоса веники и т.д. Суть в том, что со стандартной двухкомнатной квартиры получается пара грузовиков строительного мусора. Поэтому важно очистить квартиру и продумать вопрос вывоза мусора: соседям не понравятся мешки у мусорного контейнера. Понятно, что при самостоятельном ремонте понадобятся своеобразные инструменты. Но порой человек в шоке, когда ремонтная бригада (в случае ее заказа) требует денег на эти затраты. Важно заранее обговаривать момент, внимательно читать договор.
  3. Теперь выполнения работ (речь про капитальный ремонт) переходит к самому пыльному и шумному этапу. Проводятся демонтажные работы. Их цель заключается в подготовке пола, стен и потолка к следующему этапу. Если в планах перепланировка квартиры, то на этапе демонтажа решается вопрос о не несущих стенах и перекрытиях. Можно увеличить или изменить дверные проемы. Как раз четвертый этап работ потребует максимальной уборки. Но она потребуется и далее, только не в таких количествах.
  4. Основной монтаж зависит напрямую от того, как были подготовлены элементы квартиры: стены, пол, потолок. Кстати, последний подразумевает грунтовку и покраску перед установкой натяжного потолка. Данный подход позволит избежать осыпаний. Вообще, лучшие решения (сфера — ремонт квартир) получаются там, где трудятся профессионалы. Получить качественные услуги по выполнению капитального ремонта можно, заполнив заявку. Основной монтаж начинают с изменения параметров и/или подготовки дверных проемов, окон и балкона. Далее проводят системы отопления (или теплые полы, когда нет желания иметь радиаторы отопления) и подводят трубы для коммуникаций.
  5. Остальные работы. Здесь речь идет о том, что нужно установить сантехнику, поклеить обои, покрасить стены и т.д. Конечно, это тоже важный этап, но он уже занимает меньше времени и сил. Основные задачи уже выполнены.

Как видно, ремонтные работы своими руками реальны, с чего начать их – было рассмотрено выше. Теперь поговорим об отдельных понятиях и секретах.

«Тонкости» коммуникаций

Каждый человек, решившийся на выбор новой квартиры или ремонт старой, в первую очередь обращает внимание на трубы и сантехнику. Ведь их замена является одной из самых трудоемких и затратных задач. Да и малейшие ошибки могут привести к серьезным последствиям. Экономить на трубах и разводке нельзя. Лучше приобрести не слишком дорогую раковину, но поставить первоклассный стояк и всю разводку труб. Ведь установка коммуникаций трудоемка, а канализация при плохих трубах будет забиваться, создавая неприятные запахи. При ремонте своими силами стоит посоветоваться с профессионалами данной области. Иногда можно выполнить нестандартную разводку труб, чтобы максимально огородить себя от возможных забиваний канализации и, как следствие, последствий этого отрицательного явления.

Где жить?

Существует два варианта. Первый предполагает капитальный ремонт каждой комнаты отдельно. Это лучшее решение для тех, кто вынужден жить в этой же квартире во время работ. Когда есть другое жильё, то лучше съехать, а ремонт выполнять одновременно во всей квартире, без деления на зоны первой необходимости. Это второй вариант.

Каждый выбирает то, что соответствует конкретно взятой ситуации. Хотя в квартире будут возведены временные коммуникации, но постоянно будет появляться шум, грязь и пыль. Поэтому, если не съезжать, то некоторое время придется потерпеть. Главное же в том, чтобы не спешить. Все должно пройти качественно. Если нужно, чтобы раствор засыхал сутки, давайте ему столько времени. Лучше потерпеть небольшие неудобства, чтобы в будущем избежать проблем с ремонтом. Это закономерное явление, простое правило.

Потолки

С виду кажется, что ремонт и отделка этих частей комнаты очень проста. Но не все так просто, как выглядит на первый взгляд. Часто в старых домах стены и потолки неровные, что затрудняет работу, портит весь внешний вид. Поэтому выравнивание потолков в таких ситуациях является первостепенной задачей. Потребуется специальный инструмент, а также помощник (опять же, если речь идет о ремонте своими собственными силами). Профессиональная бригада знает свое дело. Поэтому порой лучше заказать услуги специалистов. А некоторые люди поступают так: выполняют ремонт своими силами, но особенно сложные виды работ доверяют специалистам. Это рациональное решение.

После выравнивания потолков можно перейти и к их оформлению. Например, потолки из гипсокартона являются недорогим, но весьма интересным решением. В последнее время они конкурируют с натяжными потолками. Говоря о последних, отметим ряд нюансов. Так, натяжные потолки различаются не только по цвету и рисунку. Выделяют их разновидности, исходя из материала. Так, пластиковые «полосы» обойдутся недорого. В целом, смотрятся хорошо, но при близком «знакомстве» можно заметить «швы». А вот натяжные потолки, выполненные из материи, не имеют никаких «швов», да и смотрятся богато. Однако в случае протекания потолка они быстрее портятся. Как видно, у всего есть свои положительные и отрицательные стороны.

Важно! Выбор жилья, отремонтировать которое важно, стоит начинать с проверки коммуникаций и пола. Это же касается и самих ремонтных работ.

Пол

Выбор напольного покрытия является настоящим испытанием. Просто нужно четко определиться: в доме маленькие дети – стоит выбирать утепленный и мягкий линолеум. Дети не простынут, а в случае падений будут снижены риски получения травм. Также линолеум хорош там, где часто попадает на пол вода. А вот при наличии домашних животных мягкий линолеум может быть порван когтями. Выбирайте его более жесткие виды. Паркет смотрится солидно, создает особый уют. Хороший материал стоит дорого, но зато отличается долговечностью.

Важно! Чем брать недорогой паркет, лучше отдать предпочтения качественному линолеуму. Цена практически одинакова.

Не забывайте о том, как выполняется стяжка пола: это основа для долговечности любого покрытия. Никто не хочет неровный пол.

Рекомендации

В статье уже говорилось о том, что капитальный ремонт своими силами возможен. Однако на трудных этапах, требующих в буквальном смысле ювелирной точности, стоит приглашать профессионалов, заполнив заявку на сайте строительной компании. Можно получить экономию денежных средств, сохранив качество.

Экономия

Если ремонт проведен по всем правилам, включающим качество и соблюдение его этапов, использование хороших строительных и отделочных материалов, то можно судить об экономии. Ведь долгие годы не нужно будет ничего менять. И стены, и пол, и потолок – все сохранит свои первоначальные свойства, не меняясь внешне. В этом и проявляется истинная выгода. С одной стороны, человек получает эстетику. С другой – отсутствие необходимости проводить новый ремонт.

© 2018 Ремонт квартиры своими руками — советы и отзывы ·  Копирование материалов сайта без активной ссылки запрещено.